使用Go构建高扩展性房地产房源系统：RETS与RESO标准解析

在高扩展性房地产平台中，真正的挑战不仅仅是获取房源信息，还包括以高速、弹性和成本效益的方式处理和提供来自不同MLS（多重上市服务）提供商的数百万条记录。无论您是与美国的BrightMLS还是加拿大的TRREB集成，每个MLS都有其独特之处：不同的数据模型、不一致的元数据、不规则的更新周期和不断演变的模式。

在规模上，这些差异不再是边缘情况，而是日常障碍。您的后端不仅必须摄取和归一化数TB的房源数据，还必须应对实时同步、去重、标记、评分和高级过滤，且无瓶颈。对于我们团队在一家高速发展的温哥华房地产初创公司来说，解决方案是使用Go（Golang）设计一个系统，该系统能够容忍高并发、具有严格的内存限制，并在实际生产压力下运行。

为了在这种混乱中建立某种秩序，行业机构开发了RETS（房地产交易标准），以及更近期的RESO（房地产标准组织）。RETS是数据交换标准化的真诚努力，而RESO通过利用RESTful API和集中式数据字典更进一步。然而，标准采用仍然不完整，处理原始MLS数据仍然需要强大的归一化层、模式灵活性和领域特定推理。

本文是一个更详细系列的第一部分，该系列将带您了解我们的系统设计决策、开发实践和基于Go的架构，我们使用这些来解决这些问题。在本文中，我们首先解构核心标准RETS和RESO Web API，不是作为历史，而是作为后续内容的必要前提。

房地产数据标准：RETS、RESO和一致性的追求

构建可扩展房地产房源基础设施中最持久的问题之一是处理不同MLS提供商之间的数据不一致性。尽管行业已经尝试引入标准措施，但实际现实远非统一。解决这个问题的两个主要尝试是RETS和RESO，每个都提供了一个同质化的愿景，但在现实中只实现了一半。

房地产交易标准（RETS）大约在2000年代初出现，旨在对访问MLS数据施加秩序。它使用XML并拥有自己的查询语言，允许比之前基于FTP的平面文件方法更动态地提取数据。在当时，RETS是真正的进步。然而，随着时间的推移，它难以维护。实现非常多样化，服务器之间的不一致成为常态。此外，XML负载沉重且笨拙，缺乏标准认证机制导致摩擦。随着新Web标准的引入，RETS开始显得过时和僵化，特别是对于必须处理JSON和RESTful API的工程师。

考虑到这些限制，房地产标准组织（RESO）引入了RESO Web API作为RETS的替代方案。这个新规范利用现代Web约定，使用JSON结构化数据，OAuth 2.0进行认证，OData进行查询。目标是拥有更开放的、对开发者友好且可塑的房地产数据。理想情况下，RESO为MLS数据提供了一个不那么笨重且更标准化的接口。实际上，采用不平衡。大多数MLS提供商在实现或发布仅部分满足RESO标准的API方面落后。即使那些声称符合RESO的提供商也有不同的字段定义、命名约定和可用元数据。这种理论标准与实际实现经验之间的差异在呈现这些数据源时体现。

在我的工作中，我必须集成来自几个主要提供商的数据，包括CREA和MRED。虽然像RESO这样的标准提供了有用的基础，但我们发现为每个提供商构建自定义解析器、转换管道和验证层是必要的。这些组件充当原始不一致数据与我们系统其余部分之间的缓冲区。它们使我们能够维护一致的内部模式并分离上游异常。现实是，在处理破碎和动态数据环境时，没有任何标准可以取代良好工程实践的需要。

最后，RETS和RESO是长期计划的一部分，旨在对混乱的世界施加秩序。它们不是银弹，但为行业提供了共同语言和前进路径。房地产平台创建者需要学习这些标准，但最重要的是，他们需要以弹性和持久性适应其边缘。

RETS与RESO

在工程可扩展房地产房源系统时，核心挑战之一是处理与多重上市服务（MLS）的集成。这些提供商基于不同的标准运作，如果您使用Go构建，RETS和RESO之间的对比不仅仅是技术性的，而且是 deeply practical。

RETS（房地产交易标准）是一个较旧的标准，早于当前的RESTful API。它被引入是为了标准化对MLS的访问，但最终成为多样化实现的宇宙。另一方面，RESO Web API是一个较新的基于JSON的RESTful标准，与当前服务设计和工具配合良好，特别是在像Go这样的语言中。

作为Go开发者使用RETS就像反向工程一台没有手册的旧机器。它使用HTTP摘要认证、XML负载和称为DMQL的查询语言。Go缺乏RETS SDK，因此您要么创建原始HTTP集成，要么使用脆弱的包装器。在Roomvu，当我们开始集成REBGV的RETS源时，我们的第一步是在Go中创建一个自定义微服务，构建DMQL查询并处理RETS元数据。像SqftTotFin或Status这样的列名没有文档记录，即使他们方面的微小修改也会无声地破坏我们的管道。

我们的服务必须批量请求数据，自行下载媒体，并重试失败的图片下载。最困难的部分不是缺乏SDK支持；而是不一致性。例如，一些房源会返回有效的元数据和零图片，除非我们包含后验证检查，否则我们不会知道。运行时调试成为常态。系统工作，但脆弱。

相反，与RESO集成毫不费力。使用OAuth2认证和标准化的字段名称，构建集成是小菜一碟。我们定义了一个带有标记字段的Go结构，并直接调用json.Unmarshal。分页、过滤，甚至使用增量同步的变更跟踪都正常工作。这使我们能够构建强大的同步服务，添加缓存层，并成功轮询ETag以观察更新。

使用RESO，房源归一化层减少了数量级。我们最近与使用RESO的美国提供商的集成将字段命名的命名和结构一致性减少了一半或更多。我们不再需要运行独立的归一化作业来归一化“平方英尺”或“状态”的概念。

尽管有这些好处，RESO采用仍然落后于较老的委员会。RETS仍然被使用，通常是因为提供商没有转换或看不到短期收益。对于使用Go的开发者，这种共存意味着您的系统需要能够同时支持两种范式。我们更喜欢将这些封装为通用接口下的单独服务，以便我们可以维护更清晰的边界，同时随着时间的推移将流量转移到基于RESO的集成，因为它们被发布。

最后，如果您的业务在多个委员会上活跃，您将需要支持两种标准。RETS将挑战您的工程，而RESO将以便利回报您。在重视清晰性、性能和并发的Go平台上，RESO显然是更好的选择，但RETS是您尚不能放弃的遗产。

RETS基础

RETS旨在标准化MLS系统和第三方软件之间的房地产房源信息传输。尽管许多MLS供应商正在放弃RETS以采用更现代的解决方案，但它仍然深深嵌入大多数较旧系统的设计中。因此，了解RETS的工作原理对于构建可扩展房地产市场集成的开发者仍然至关重要。

在最基本的情况下，RETS是一个基于会话的、XML-over-HTTP协议。与较新的RESTful API不同，RETS会话通过返回令牌的登录启动，并通过cookie建立永久访问。认证后的开发者可以 thereafter 获取元数据，该元数据定义了可用的数据结构，从Property或Agent等资源到它们自己的类和字段。这种元数据必须通过编程方式解析，以了解如何构建语法有效的查询或如何解复用响应形式。

RETS最定义性的特征之一是通过其Search端点查询房源数据。一个简单的搜索查询指定一个资源（例如，Property）、一个类（例如，Residential）和一个查询过滤器，使用C风格语法，例如(Status=|A)以返回活跃房源。响应以紧凑或完整XML形式，开发者应能够支持两者，取决于MLS服务器设置。

增量同步是另一个基本RETS概念。客户端可以使用ModificationTimestamp等字段仅下载自上次运行以来更改的房源，从而提供高效同步。RETS还支持媒体下载，除了房源信息。这是通过GetObject端点实现的，该端点能够批量下载房源图片、虚拟游览和其他媒体对象。

但RETS不容易使用。MLS在使用标准方面极其不一致。字段名称、查找值，甚至元数据模式差异巨大，因此您的代码经常需要极其灵活和可配置。速率限制、会话超时和不一致的服务器行为也是常见的障碍。

虽然RETS本身正在被较新的、以开发者为中心的替代方案（如RESO Web API）慢慢取代，但它仍然是房地产数据景观的重要组成部分。对于任何 tasked with 构建企业级稳定房源站点的工程师，特别是需要与多个MLS提供商交互的工程师，了解RETS的内部工作原理和怪癖仍然是 brief 的一部分。

拥抱现代趋势：房地产开发中的RESO Web API

随着房地产行业进一步在线发展，RESO Web API是RETS的数字替代品，提供了一个更互操作、可扩展和开发者友好的访问多个MLS系统的时代。房地产标准组织（RESO）开发并维护这个API标准，以提供一种更RESTful、安全和一致的方法来访问不同MLS系统上的房地产数据。

在其核心，RESO Web API依赖于开放Web标准，如REST、OData和JSON。这立即降低了开发者的门槛，他们现在可以放心使用熟悉的模型，如基于URL的资源访问、HTTP动词和无状态架构来进行集成。从RETS到RESO Web API的转变不仅仅是技术升级；它是对一致性、可扩展性和性能的拥抱。

OData的力量

RESO Web API的另一个特征是其使用OData（开放数据协议），一个用于查询和更新数据的协议。OData允许开发者在URL中直接形成丰富表达性的查询，带有过滤器、分页、排序和投影。例如：

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GET /Property?$filter=ModificationTimestamp gt 2024-01-01T00:00:00Z&$orderby=ModificationTimestamp desc&$top=100

这意味着复杂的数据查询对人类可读，但与当代Web基础设施和云服务高度兼容。

与RETS经常使用基于会话的cookie相比，RESO Web API采用OAuth 2.0进行认证和授权。这种当前方法是安全的基于令牌的访问，并且更微服务和云原生友好。个别MLS可以 employ 其自己的OAuth提供商或利用集中身份系统，从而在不损害与新安全标准兼容性的情况下提供灵活性。

第二个主要进步是元数据标准化。RESO提供了一个数据字典，一个详细规范，定义了字段名称、类型和枚举（如物业类型、状态）。也就是说，当您针对一个符合RESO的MLS构建集成时，您的代码在其他MLS上更可移植，与RETS的碎片化世界相去甚远。

RESO还允许更高效的增量同步。开发者可以使用ModificationTimestamp或LastUpdatedTimestamp字段仅检索更改的记录，既节省带宽又节省处理。尽管轮询仍然是一个选项，但一些MLS开始支持基于事件或推送模式，带有Webhook或流式API，允许大规模实时更新。

结论

了解底层标准RETS和RESO Web API对于任何想要开发可扩展和稳定房地产系统的 solid 开发者至关重要。虽然这些协议是为了给MLS数据带来秩序和统一性而开发的，但现实是仍然存在不一致性，可扩展性真正取决于您的系统如何 well 接受、归一化和适应它们。

通过拥抱Go的性能和并发好处，并通过设计具有弹性和灵活性，我们已经能够构建不仅跟上MLS数据量和速度的系统，而且为未来做好准备。

在下一部分中，我们将超越定义，深入探讨技术架构、数据管道和关键实现策略，这些策略为我们的生产房源引擎提供动力。